Louer un appartement au Maroc semble simple, mais certaines erreurs peuvent coûter du temps, de l’argent… et parfois de gros soucis. Voici les 7 erreurs à ne surtout pas commettre.
1. Ne pas visiter le quartier
Avant de signer :
- visitez le quartier de jour et de nuit,
- vérifiez la proximité des commerces, écoles et transports,
- demandez l’avis des voisins.
2. Ne pas vérifier les installations
Testez :
- pression d’eau
- électricité
- climatisation
- chauffe-eau
- fissures ou infiltrations
Une inspection rapide évite beaucoup de stress après l’emménagement.
3. Ne pas demander le titre du propriétaire
Assurez-vous que la personne qui vous loue est bien le propriétaire réel du logement.
Demandez :
- copie du titre foncier
- CIN du propriétaire
- éventuellement procuration si un tiers gère le bien.
4. Signer sans contrat
Le contrat protège les deux parties. Il doit clairement indiquer :
- loyer
- durée
- charges
- état des lieux
- règles de sortie
Pas de contrat = pas de recours.
5. Payer en liquide sans reçu
Toujours demander un reçu ou effectuer le paiement par virement (idéal).
6. Ne pas clarifier les réparations
Qui paie quoi ?
- petit entretien : locataire
- gros travaux : propriétaire
Mettez-le noir sur blanc.
7. Se précipiter
Si le propriétaire vous presse, prenez du recul.
Une bonne opportunité peut attendre 24h.
Conclusion
La location peut être simple si vous respectez ces règles.
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