Introduction
L’immobilier au Maroc reste un secteur dynamique malgré les variations économiques. En 2025, certains quartiers se démarquent par leur attractivité, leur rentabilité locative et leur qualité de vie. Voici un tour d’horizon complet des zones les plus recherchées.
1. Casablanca : Maarif, Anfa et Californie
Maarif Extension reste la star du marché casablancais : prix stables, forte demande locative, proximité commerces et écoles.
Anfa attire les expatriés et cadres supérieurs, avec des résidences modernes.
Californie offre des villas de standing et un environnement calme, idéal pour les familles aisées.
2. Rabat : Hay Riad et Souissi
Capitale administrative, Rabat propose un marché haut de gamme, très sécurisé.
Hay Riad : proche ministères, ambassades, écoles privées.
Souissi : villas luxueuses, grandes surfaces, environnement résidentiel.
3. Marrakech : Hivernage, Targa et Route de Fès
Hivernage attire les investisseurs touristiques.
Targa séduit les familles grâce à des villas abordables.
Route de Fès explose depuis 2023 avec ses résidences sécurisées.
4. Les tendances 2025
- montée de la location longue durée,
- forte demande dans les logements modernes,
- retour des investissements étrangers.
Conclusion
Chaque ville a ses quartiers-phare. Le choix dépend de votre projet : résidence, location, ou investissement patrimonial.