Déterminer le prix réel d’un bien immobilier est essentiel pour éviter les mauvaises surprises. Voici comment procéder.
1. Analysez les prix par quartier
Comparez avec :
- Maarif, Gauthier, Californie (Casablanca)
- Hay Riad, Agdal, Souissi (Rabat)
- Hivernage, Targa (Marrakech)
Des portails comme Menara.com permettent de voir les tendances.
2. Comparez avec des biens similaires
Même surface
- même étage
- même état
- même ancienneté
3. Évaluez l’état réel du bien
Une rénovation coûte entre 1 500 et 4 000 MAD/m².
Un appartement à rénover doit être moins cher.
4. Analysez l’immeuble
- ascenseur
- syndic
- sécurité
- parking
- proximité commerces et transports
5. Demandez l’avis d’un professionnel
Un agent immobilier peut affiner le prix.
Conclusion
Une estimation juste permet de vendre plus vite et d’acheter sans risque.
Avec Menara.com, vous pouvez consulter des biens comparables et affiner votre décision.